富瑞：降雅居乐集团(3383.HK)评级至逊于大市 目标价至3.26港元

富瑞发表研究报告指，雅居乐集团(3383.HK)由于销售疲弱而愈来愈有可能无法偿还近期债务，鉴于其土地储备枯竭以及对旅游项目的潜在需求疲弱，预计2022年雅居乐的销售额将按年下降8％。该行将其评级由“买入”下调至“逊于大市”，下调目标价41％至3.26港元。

该行指，雅居乐的资产处置可能会损害其核心基本面，导致其利润率大幅压缩，导致收益下跌。该行将其2021-23财年的盈利预期下调多达40％，预计未来几年雅居乐的派息率可能会大幅降低至10％，而之前为35％－50％。