融信服务更新招股书 净利润复合年增长率近60%

2021年5月4日，融信服务集团股份有限公司(简称“融信服务”)更新向港交所递交主板上市招股书，海通国际为其独家保荐人。据港交所相关规定，申请企业需要在递交申请后6个月内完成上市，若未能完成的话，则需要更新一版数据，这是正常的程序。

公司是中国一家发展迅速的全国性综合物业管理服务商，为住宅和非住宅物业提供多元化物业管理服务。根据中指院的资料，按综合实力计，公司分别位列2021中国物业服务百强企业第19名、2020中国物业服务百强企业第20名和2019中国物业服务百强企业第24名。

业绩方面，招股书显示，于2018年、2019年及2020年，公司收入分别为人民币4.13亿元、人民币5.18亿元及人民币7.50亿元。同期毛利为人民币1.13亿元、人民币1.67亿元及人民币2.16亿元。纯利为人民币3379.6万元、人民币7150.5万元及人民币8507.1万元，复合年增长率约为58.7%。

于2018年、2019年和2020年，公司向融信中国集团开发的项目提供物业管理服务所产生的总收益分别为人民币1.765亿元、人民币2.067亿元和人民币2.491亿元，分别占同年度物业管理服务所产生总收益的74.6%、72.6%和67.8%。

公司不仅在海西地区和长江三角洲地区建立了稳固的市场地位，更快速扩展至中国市场其他地区，从而于中国市场建立全国性布局。截至2020年12月31日，公司有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予公司的项目，覆盖两大主要地区和其他地区的44个城市，在管总建筑面积约1990万平方米，总签约建筑面积约3820万平方米。

完成筹资后，公司拟将所得款项净额用于：寻求选择性战略投资和收购机会，并进一步发展战略合作伙伴关系以扩大公司业务规模和地理覆盖范围；进一步多元化公司的项目组合及增值服务；开发和升级公司运营所使用的硬件和软件；进一步发展以公司的”融御ROYEEDS”品牌向高端物业提供的物业管理服务；及一般业务运营和营运资金。